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La défiscalisation immobilière avec Finantial

Finantial propose à ses clients des programmes de défiscalisation immobilière adaptés à tous les profils.

Nos programmes d’investissement en loi Pinel, LMNP, Censi-Bouvard, Loi Malraux ou Monuments Historiques permettent de transformer son imposition en patrimoine immobilier, même avec un faible apport, en profitant des garanties Finantial à tous les niveaux du projet.

Finantial est un courtier en crédit et en investissement immobilier. Regroupant tous les métiers en un seul interlocuteur, nous vous proposons des solutions intégrées pour optimiser votre taux d’imposition grâce à des programmes immobiliers défiscalisés et sur mesure.

Nos programmes de défiscalisation peuvent être combinés entre eux sur des projets parallèles afin de maximiser la rentabilité des différents dispositifs de défiscalisation immobilière.

 

Finantial vous permet d’optimiser l’investissement sur tous ses aspects, du taux de crédit aux choix des programmes.

 

Défiscalisation immobilière à partir de 2000 euros d’impôts par an

Programmes Loi Pinel

La défiscalisation en loi Pinel repose sur des investissements locatifs en logement neuf. Le propriétaire s’engage à louer le bien sur une durée de 6 à 12 ans, avec des loyers plafonnés. En contrepartie, vous obtenez des réductions d’impôts allant jusqu’à 21% du prix du bien.

Programmes LMNP

L’investissement en logements meublés permet d’enregistrer les revenus en BIC. Ce régime fiscal avantageux représente un abattement de 50% des revenus locatifs et de nombreuses déductions de frais d’exploitation. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier aux revenus défiscalisés.

Loi Censi-Bouvard

Ils concernent des investissements locatifs en résidence de service. Compatibles avec le statut LMNP, ils offrent en prime des réductions d’impôts de 11% du prix du bien, auxquelles s’ajoute la récupération de la TVA du bien (20%), sous conditions.

 

Défiscalisation pour les profils fortement imposés, dans les tranches 30% et 40%

Loi Malraux

La défiscalisation immobilière en Loi Malraux concerne l’investissement en immeubles de prestige dans des secteurs sauvegardés. Le propriétaire est tenu de louer le bien pendant 9 ans. La rénovation de l’immeuble ouvre une réduction d’impôt maximale de 30 000 euros par an, non soumise au plafonnement des niches fiscales.

Loi Monuments historiques

L’achat et la rénovation de bâtiments classés ou inscrits « Monuments Historiques » donne aussi droit à des réductions d’impôts déplafonnées à hauteur de 100% des frais divers (travaux, entretien, exploitation…). Il n’y a pas d’obligation locative.

 

Pourquoi choisir Finantial

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