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Loi Pinel : 63 000 € de réduction d’impôts

Le dispositif d’aide à l’investissement locatif PINEL permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition d’un logement neuf ou en VEFA.

Ce dispositif très avantageux vous permettra de vous constituer et valoriser un capital, préparer des revenus complémentaires pour la retraite et réduire votre fiscalité.

Loi Pinel : Defiscalisez 21% de la valeur de l’investissement.

Le dispositif d’investissement locatif et de défiscalisation PINEL permet de bénéficiez d’une réduction d’impôts sur le revenu. Ces réductions d’impôts sont calculées en fonction de la durée d’engagement de location, et peuvent atteindre de 12,18 ou 21% proportionnellement à la durée 6,9 ou 12 ans

Montant de la défiscalisation Loi Pinel

Les réductions d’impôts s’appliquent sur la base maximum de 300 000 euros d’investissement par an, peuvent être répartis sur un ou deux logements. Elles correspondent à un maximum de 63 000 euros de réduction d’impôts, lissées sur la période pendant laquelle vous vous engagez à louer votre logement.

Si le logement est loué pour une durée d’au moins 6 ans :

Réductions d’impôts de 12% du prix du bien, jusqu’à 6000 euros par an.

Si le logement est loué pour une durée d’au moins 9 ans :

Réductions d’impôts de 18% du prix du bien, jusqu’à 6000 euros par an.

Si le logement est loué pour une durée d’au moins 12 ans : 

Réductions d’impôts de 21% du prix du bien, jusqu’à 5240 euros par an.

 

Conditions d’éligibilité à la défiscalisation Loi Pinel

  • Les propriétaires doivent résider et payer leurs impôts en France.
  • Le logement doit être BBC et respecter les normes énergétiques de la RT2012.
  • Il doit être situé en zone d’encadrement des loyers loi Pinel.
  • Il doit respecter les plafonds de loyer fixés par décret.
  • Le locataire ne peut pas appartenir au même foyer fiscal que le propriétaire.

 

Pourquoi investir avec la loi Pinel

  • Devenir propriétaire sans apport à partir de 100 € par mois
  • Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
  • Investir dans un logement à charges modérées (BBC, RT 2012…)
  • Des programmes aux seins de grandes agglomérations
  • Possibilité de louer à ses ascendants et descendants
  • Jusqu’à 300 000 € d’investissement par an
  • Cumul possible des réductions d’impôts Pinel/ Censi Bouvard ou LMNP

 

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L’investissement Pinel avec Finantial

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Nous négocions auprès de nos partenaires bancaires les meilleurs conditions de credit immobilier pour votre investissement ( taux, durée, contrepartie)

L’assurance

Nous vous faisons bénéficier de la loi hamon et la délégation d’assurance afin d’optimiser le taux et les conditions de votre assurance emprunteur.

L’immobilier

A travers notre vaste réseau de promoteurs partenaires, notre offre immobilière couvre l’intégralité du territoire nationale afin de vous garantir les meilleurs emplacements, l’éligibilité, et la qualité de votre investissement.

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