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Pourquoi investir en SCPI

Les SCPI (société civile de placement immobilier) sont des structures de placement collectif au rapport rendement/risque très intéressant. A l’instar des SICAV, elles permettent de mutualiser un investissement dans le secteur locatif.

Avec les SCPI Finantial, vous accédez aux avantages du marché locatif, même avec un montant d’investissement réduit, et avec l’option de faire financer votre projet grâce à notre offre de crédit unique sur le marché. En achetant vos parts de SCPI chez nous, vous accédez au marché locatif professionnel, un secteur à haut rendement, difficilement accessible sur un investissement particulier direct.

L’investissement en société civile de placement immobilier est aujourd’hui l’un des plus attractifs du marché. Votre capital est plus liquide qu’avec un investissement immobilier classique, et le risque est minimisé par la taille des parcs immobiliers des SCPI.

Les sociétés civiles de placement immobilier des investissements adaptés à la situation de chacun.

Les objectifs sont nombreux :

  • Se constituer un patrimoine
  • Générer des revenus complémentaires
  • Défiscaliser une partie de ses revenus avec les SCPI fiscales

 

Les avantages d’investir en SCPI avec Finantial

Actifs performants
Vos parts en SCPI sont rémunérées par les résultats de l’activité locative, avec des rendements nets moyens élevés, indexés au marché immobilier, en majorité dans le tertiaire. Les retours sont compris entre 4% et 5% sur 2016.

Risque réduit
Les aléas de la gestion locative sont réduits par l’ampleur du parc immobilier des SCPI, certaines comptant plusieurs centaines d’immeubles. Le risque est mutualisé entre les milliers de sociétaires. Le marché est régi par l’AMF.

Pas de gestion locative
C’est une société de gestion qui assure la gestion locative des biens immobiliers professionnels ou résidentiels (mise en location, entretien, assurances…). Vous profitez des avantages de l’investissement locatif sans les inconvénients.

 

Investir en SCPI est un investissement sur le long terme, qui permet d’amortir les frais d’entrée et de réduire les variations conjoncturelles.

 
Finantial est le partenaire idéal pour réussir un investissement en SCPI. Nous vous proposons :

  • Un portefeuille de SCPI parmi les plus performantes du marché
  • Un important réseau de partenaires
  • Aucun surcoût
  • L’expertise d’un spécialiste
  • Un interlocuteur unique qui réunit les métiers du crédit et de l’investissement immobilier, pour financer votre projet aux meilleurs taux

 

Les différents types de SCPI

SCPI de rendement
Ce sont les plus courantes : elles reposent sur de l’immobilier tertiaire (immeubles de bureaux, centres commerciaux, entrepôts…), qui propose traditionnellement un meilleur rendement que le résidentiel. Nos SCPI de rendement se concentrent sur des secteurs géographiques à forte rentabilité pour optimiser la valorisation de votre capital.

SCPI fiscales

Centrées sur l’immobilier locatif, ces SCPI sont adossées à des dispositifs d’allègement fiscal : loi Pinel, loi Censi Bouvard, loi Malraux… Avec Finantial, vous bénéficiez des mêmes avantages que sur un investissement locatif en nom propre, sans apport minimum, avec une plus grande liquidité de votre capital.